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买商品房房产证什么时候能拿到
2021-08-06 17:41 来源:搜狐焦点网 价格有效期至:2021/10/31
[提要] 在商品房的合同签署以及标的物竣工单额情况下,那么拿到房产的时限应该会在三个月之内完成。

其实,在商品房的合同签署以及标的物竣工单额情况下,那么拿到房产的时限应该会在三个月之内完成,要是还处于预售还未建造完成的是情况下的话,还是需要根据房屋交付后的那一天开始计算,也就是说在拿现房之后三个月进行办理可以拿到的。


如何办理房产证呢?

其实手续和粘单,只需要简单的准备好一些与房产相公的证件以及资料便可以了,然后到房管局进行房产证的办理手续,然后就是缴纳手续费,然后再等待两个星期最有便可以拿到房产证了。


不过如果你买房的时候是贷款的话,在拿到房产证之后进行房屋抵押。再则便是在于房产证要是拿去抵押了,你就算是拿到了房产证也不能算是拥有房产所有权,只有在你还清了房贷抵押之后才能够说明房产是属于你个人的财产,在这期间还是你与银行共同拥有的。


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而且,并不是一定需要自己亲自去办理任何房产证相关的手续的,要是一些开发商有帮忙代理的话,所需要的时间会更加短上一些,差不多只需要将近二十天左右你就可以拿到房产证了。


若是开发商在规定的时间里面没能够把房产证交到你的手中的话,你是可以找到开发商进行违约赔偿等条约谈判的。其实买房对于我们来说都是一件非常重要的事情,了解相关的知识,不仅仅可以维护我们的个人利益以及权力,还会让我们对于下一套房产的购买更加的有逾期一些。


开发商未按约定办理房产证怎么办?

非业主原因,开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权,开发商应承担相应的违约责任:


1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。


2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。


3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。




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